买平方米的房子

只得70平方米

这么坑的公摊面积

到底怎么来的?

小编只知道公摊问题困扰孝感人多年！

脑壳痛！

近段时间

这样一篇文章刷爆朋友圈

题为《买平方米的房子

只得70平方米，这么坑的

“公摊面积”到底怎么来的？》

买房承担公摊面积

也成为热点话题

新华社、新华每日电讯一同发文

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人民日报官微发文

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公摊面积是什么？

根据年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。

公摊到底怎么算？

所谓公摊面积，

官方解释一大堆

简单来说，

就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每个住户头上

分别是多少面积

国内每个地区对于公摊怎么算

规则还不一样，有时候

甚至每个楼盘的规则都不一样

这些，都可能算为公摊面积

小心公摊面积“吃掉”房子

小编忍不住想问

停车位到底算不算公摊面积

要是算？

那为什么还要花钱买车位？

再拿小区里电梯广告来说，

每年小区电梯广告的收益，

很轻松就能超过百万！

公摊到底有多坑？

现有的法律法规

并没有对公摊系数设定上限

某房地产开发商李先生表示，即使不算公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款也不会因此而降低。

现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。

取消公摊有没有可能？

其实，

在我们国家，

并不是所有的地方都有公摊的。

过去十几年的实践表明，

只要制度设计合理，

按套内面积计价，

并非没有可能。

文中上半部分提到的

这次央媒就公摊面积集体发声

说明这个问题正在被重视

希望我们孝感人头疼的买房公摊问题

能有一天得到合理的解决

然后痛快的说上一句：

再见，公摊面积！

期限：永远！